1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
所沢市
36.5万円/㎡
前年比-3.8%
ユアコート所沢壱番館
埼玉県所沢市くすのき台三丁目
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より11.7%割高
相場
3,831万円
56.9万円/㎡
2,160
3,274
4,388
5,502
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,274万円〜4,388万円
48.6万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月6日
ユアコート所沢壱番館
4,280万円（63.6万円/㎡）/ 7階 / 67.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 4,280万円 | 63.6万円 | 7階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,390万円 | 65.2万円 | 7階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,480万円 | 66.5万円 | 7階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,499万円 | 66.8万円 | 7階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,499万円 | 51.5万円 | 7階 | 87.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 3,200万円 | 46.5万円 | 7階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,480万円 | 50.6万円 | 7階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 3,780万円 | 55.0万円 | 5階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ユアコート所沢壱番館 所沢市くすのき台三丁目 | 所沢駅7分 | 4,280万円 | 63.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/17 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,899万円 | 47.9万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/27 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.86㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/01 | ヒルズ新所沢緑町 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅10分 | 3,698万円 | 50.8万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/22 | フォルスコート新所沢 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅7分 | 3,390万円 | 47.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 4,199万円 | 53.4万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/20 | ダイアパレス新所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/01 | ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅9分 | 3,290万円 | 48.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/11 | けやき台パーク・ホームズ 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 3,880万円 | 48.2万円 | 80.45㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/07 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 3,699万円 | 52.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | フラッツ西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅13分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズステーションプラザ西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅3分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ダイアパレス西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅7分 | 2,998万円 | 49.7万円 | 60.3㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/01 | レーベンハイム所沢 所沢市金山町 | 西所沢駅7分 | 2,899万円 | 56.2万円 | 51.59㎡ | 2DK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ウインベルコーラス西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅4分 | 4,250万円 | 52.3万円 | 81.19㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/27 | 所沢ガーデンホームズ 所沢市北有楽町 | 航空公園駅6分 | 3,250万円 | 52.4万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、所沢市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は所沢市の平均と比較して74.2%割高です。
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埼玉県所沢市金山町
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2006年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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埼玉県所沢市美原町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 7分
2003年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 7分
1994年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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埼玉県所沢市大字下安松
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埼玉県所沢市西所沢一丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩 5分
1999年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造