ユアコート所沢壱番館

  • 埼玉県所沢市くすのき台三丁目

  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より12.1%割高

販価
4,480万円
66.5万円/㎡
相場
3,998万円
59.4万円/㎡
2,530
3,509
4,487
5,466
AI査定結果
推定相場価格
3,998万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,487万円
52.1万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ユアコート所沢壱番館
4,480万円（66.5万円/㎡）/ 7階 / 67.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/144,480万円66.5万円7階 67.32㎡ 3LDK南西
2025/04/284,499万円66.8万円7階 67.32㎡ 3LDK南西
2025/04/204,499万円51.5万円7階 87.32㎡ 3LDK南西
2024/10/233,200万円46.5万円7階 68.78㎡ 3LDK南西
2024/10/023,480万円50.6万円7階 68.78㎡ 3LDK南西
2024/04/253,780万円55.0万円5階 68.78㎡ 3LDK南西
2023/09/063,490万円50.7万円5階 68.78㎡ 3LDK南西
2023/08/243,690万円53.6万円5階 68.78㎡ 3LDK南西
2022/06/032,680万円48.9万円8階 54.86㎡ 2LDK南西
2022/05/082,800万円51.0万円8階 54.86㎡ 2LDK南西
2021/12/132,480万円45.2万円8階 54.86㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14ユアコート所沢壱番館
所沢市くすのき台三丁目
所沢駅7分 4,480万円66.5万円67.32㎡3LDK7階 / 8階建 南西1995年72戸RC
2025/04/26レジェンドくすのき台
所沢市くすのき台三丁目
所沢駅6分 3,980万円56.8万円70.05㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年40戸RC
2022/09/23ヒルズ所沢駅前くすのき台
所沢市くすのき台一丁目
所沢駅2分 4,090万円61.9万円66.12㎡3LDK7階 / 12階建 南西2000年43戸RC
2025/05/13ワコーレ所沢ヴェルシード
所沢市大字久米
所沢駅4分 4,299万円69.5万円61.84㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2024/02/02ダイアパレス所沢
所沢市大字久米
所沢駅7分 3,280万円55.6万円58.94㎡2LDK2階 / 6階建 南西1992年39戸RC
2024/08/05ライオンズシティ所沢
所沢市東町
所沢駅8分 3,280万円52.4万円62.64㎡2LDK5階 / 14階建 南1996年79戸SRC
2025/04/29ワコーレ所沢3
所沢市大字北秋津
所沢駅9分 3,999万円68.6万円58.27㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年27戸RC
2024/05/24所沢パーク・ホームズ
所沢市御幸町
所沢駅7分 2,980万円50.3万円59.24㎡2LDK13階 / 14階建 南東1999年76戸RC
2021/09/09アーバンフォレスト所沢
所沢市南住吉
所沢駅8分 3,699万円51.7万円71.52㎡4LDK4階 / 9階建 南1998年24戸SRC
2024/08/06ステイツ所沢グランビア
所沢市南住吉
所沢駅8分 4,080万円54.9万円74.38㎡2LDK4階 / 6階建 南東1996年63戸RC
2025/05/07エクセルシオール所沢
所沢市御幸町
所沢駅8分 3,399万円66.0万円51.52㎡2DK6階 / 13階建 東1999年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.9%上昇、所沢市では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は所沢市の平均と比較して28.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積57.32㎡〜77.32㎡の平均販売価格
埼玉県
45.2万円/㎡
前年比+6.9%
所沢市
51.9万円/㎡
前年比+24.7%

マンション概要

マンション名ユアコート所沢壱番館
所在地埼玉県所沢市くすのき台三丁目
交通西武池袋線所沢駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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